单身女白领靠基金定投理财 实现置房梦
摘要： 我的理财目标是置房，请问我该如何理财？ 理财师：刘雪瑶中国农业银行东莞分行个人业务部金融理财师(AFP)，个人理财、保险从业资格 一、个人基本情况 目前单身，没有任何家庭负担，父母需赡养；年收入39600元，年支出约13400元。 四、个人财务状况分析 依据提供的资料，可知客户的现金流量如下： 从以上现金流量表可知，陈小姐收入不高，并且收入来源渠道单一，生活较为节俭，有积极的理财规划意识和投资意识。
我姓陈，25岁，单身，月收入3300元，现金存款4000元，姐拿去4000元急用(这部分可能没那么快给回)，每年给父母5000元生活费。月支出平均约600~800元，余4000元的牙齿矫正费需支付(年底前分期付完即可)。
我的理财目标是置房，请问我该如何理财？
理财师：刘雪瑶中国农业银行东莞分行个人业务部金融理财师(AFP)，个人理财、保险从业资格
一、个人基本情况
目前单身，没有任何家庭负担，父母需赡养；年收入39600元，年支出约13400元。存款4000元，另有4000元债权未收回，今年预计还需支出4000元牙齿矫正费，无欠债。
二、个人理财目标
依据实际承受能力准备在东莞购住房一套
三、基本假设
1.通货膨胀率为5％，收入成长率为6％，房价增长率为6％，年投资回报率为8％。
2.由于陈小姐收入所得的资料有限，故暂不考虑“三险一金”和个人所得税。
四、个人财务状况分析
依据提供的资料，可知客户的现金流量如下：
从以上现金流量表可知，陈小姐收入不高，并且收入来源渠道单一，生活较为节俭，有积极的理财规划意识和投资意识。年纪较轻，要重视学习和个人自我增值，预期未来收入有较大的增长，客观上说风险承受能力较强。另外，据提供的资料分析，未购买任何商业保险，保险保障功能不足。
理财规划
由于陈小姐可预期购房时间为三年后。依据年龄、家庭、收入等条件估计，抗风险能力较高，建议每月收入节余选择定期定投基金，为首期房款及结婚作准备。每月定投2000元可选用投资组合的方式，如1300元为股票型基金(如华夏中小板、国海富兰克林弹性)，400元为债券型基金(如大成债券C、鹏华普天)，预期收益率76％×10％+24％×5％=8.8％。3年后预计投资收益为6.9万元，刚够交首期款，装修款项还需通过其他渠道筹集。
此外，陈小姐的年纪较轻，除努力工作外，还应投入一定的精力、时间和费用于学习培训，磨刀不误砍柴工，尤其是在现今竞争激烈的社会环境，个人的自我增值和提升更加重要，建议每年花3000元到5000元用于培训，提高竞争力。
理财规划后的现金流量：
陈小姐的生活较为节俭，建议适当时候要对自己作出奖励。节流能累积财富，开源能创造更多的财富，在适当时候可考虑调整工作岗位，争取更高的收入和待遇，早日实现人生不同阶段的各个目标。
理财建议
(一)应急备用金
应急备用金用来保障在发生意外时的不时之需。一般为3~6个月日常支出，建议陈小姐预留6个月的支出4000元做备用金。由于备用金的灵活性及使用时间的不确定性，建议投资货币型基金产品。